Rapenburgsestraat 4 7131 CX Lichtenvoorde

In het kernwinkelcentrum van Lichtenvoorde bieden wij u op A1 stand een winkelruimte aan van ca. 76 m². De winkel beschikt over een eigen achteringang.

De winkel is gelegen in het voetgangersgebied wat onderdeel uitmaakt van het levendige dorpscentrum van Lichtenvoorde. In de directe omgeving bevinden zich leuke boetiek- winkels (zoals een babyzaak en modewinkels), aangevuld met regionale en landelijke winkeliers zoals Hans Anders, Ter Stal en Kruidvat. Verder zijn er meerdere horecazaken gevestigd met gezellige terrassen.

Oppervlakte :
Ca. 76 m² winkelruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau :
De winkelruimte zal in huidige casco staat inclusief toilet, pantry en plafond met verlichting worden opgeleverd. De complete voorgevel van het object is onlangs vernieuwd inclusief moderne pui.

Bereikbaarheid :
De winkelruimte is gelegen in de voetgangerszone van het dorpscentrum en daarom voor het winkelend publiek uitstekend bereikbaar. Het centrum van Lichtenvoorde is tevens goed bereikbaar met zowel
het eigen vervoer als met het openbaar vervoer.

Parkeren :
De winkelruimte beschikt direct aan de achterzijde over gratis parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in het centrum van Lichtenvoorde.

Huurprijs :
€ 760,00 per maand (geen BTW).

Leveringen en diensten :
De levering van nutsvoorzieningen wordt door huurder zelf verzorgd en komen geheel en al voor zijn rekening.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurbetaling :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Drie maanden huur.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Dorpskern Lichtenvoorde” met als enkelbestemming ‘centrum’.

Voor de volledige bestemming verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Aanvaarding :
Per direct.