Heereweg 208-B 2161 BP Lisse

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een representatieve multifunctionele ruimte staande en gelegen aan de Heereweg 208B te Lisse. Bijzonder geschikt voor het vestigen van detailhandel, lichte horeca of voor gebruik in de dienstverlenings- of maatschappelijke sector. Het geheel is uniek gelegen in het centrum van Lisse met een sterke regiofunctie. Lisse heeft een uitgebreid winkelaanbod van landelijke filiaalbedrijven en lokale ondernemers. In de nabije omgeving van 't Vierkant; hét horecaplein van Lisse. Verspreid in het centrum zijn er ruime (gratis) parkeergelegenheden.

OPPERVLAKTEN
Circa 85m² MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Lisse, sectie C, nummer 4453 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
De ruimte is voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spots, verwarming middels radiatoren, keuken en toiletruimte. Op het achtergelegen buitenterrein is een fietsenstalling welke door huurder gebruikt kan worden, deze hoort echter niet bij het gehuurde.

PARKEREN
In het gehele centrum van Lisse is er volop gratis (met blauwe schijf) parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Bestemming gemengd, waardoor dit object geschikt is voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen of lichte horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van horeca-activiteiten. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op omgevingswet.overheid.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 18.500,00 per jaar exclusief btw en exclusief eventuele servicekosten.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURTERMIJN
De termijn zoals genoemd in het standaard model van de ROZ is vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

INTERESSE?
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website en Kvk nummer, is altijd welkom.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.
- Mocht er door bemiddeling van Mens Bedrijfsmakelaardij B.V. voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u als huurder ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om in het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financiering Terrorisme (Wwft) een cliëntonderzoek uit te voeren.
- De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.