Molenstraat 15 7241 AD Lochem

OBJECT/LIGGING
Midden in het historische centrum van Lochem is aan de drukste winkelstraat “de Molenstraat” deze mooie winkelruimte voor verhuur beschikbaar. De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 7 meter en beschikt tevens over een inpandige berging die via de winkel en via de achterzijde toegankelijk is. In de directe omgeving zijn er diverse landelijke ketens gevestigd, waaronder: Kruidvat, Zuivelhoeve, Etos, Primera en vele anderen. De winkel is gelegen in een voetgangersgebied en er zijn in de directe omgeving voldoende gratis parkeermogelijkheden.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 70 m²
Berging: ca. 28 m²

De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

BESTEMMING
Bij de gemeente Lochem valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad Lochem' met hierin de enkelbestemming 'Centrum'.

U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt casco opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
- aanwezige houten vloeren;
- toilet;
- luchtgordijn;
- verwarming / airco;
- mechanische ventilatie;
- berging met overheaddeur.

Verhuurder is bereid mee te denken in het door huurder gewenste opleveringsniveau, hierbij te denken aan het verwijderen van een tussenmuur in de winkelruimte.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid, zoals op het Graafschapsterrein en het parkeerterrein Tramstraat.

HUURGEGEVENS

HUURPRIJS
€ 1.275,- per maand te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar)

INGANGSDATUM
In onderling overleg

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.