de Brink 12 7581 JA Losser

Object omschrijving:
Het object is gesitueerd aan het Raadhuisplein in Losser, te midden van diverse winkelvoorzieningen waaronder Jumbo, Tuunte, Kruidvat en Zeeman. Het Raadhuisplein voorziet in een grootschalig parkeergelegenheid ten behoeve van centrum bezoekers. Het object is thans ingericht als Mexicaans restaurant. Het object beschikt tevens over een terras met 40 zitplaatsen. De huidige inrichting is slechts enkele jaren oud. De inventaris kan overgenomen worden indien gewenst. Alternatieve aanwending als zijnde winkelruimte behoort tot de mogelijkheden.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming “centrum - 3” en de functieaanduiding ‘horeca’. Onder ‘centrum - 3’ is detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening uitsluitend toegestaan. Eveneens is horeca in de categorie I en II toegestaan.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 175 m²
Frontbreedte De Brink: Ter hoogte van de Gronausestraat ca. 16 meter, ter hoogte van De Brink ca. 6,6 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- C.V. installatie;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Gescheiden toiletvoorziening (dames en heren);
- Inventaris is ter overname;

Bijzonderheden:
Er zijn geen brouwerij en/of speelautomaat verplichtingen.

Parkeervoorzieningen:
In Losser kan gratis geparkeerd worden in het centrum. Tegenover het onderhavige object bevindt zich op het Raadhuisplein een grootschalig parkeergelegenheid met ruim voldoende parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Losser en is goed bereikbaar.

Kadastraal:
Gemeente: Losser
Sectie: N
Nummer: 1976 A22
Groot: n.v.t.

Huurcondities:
Huurprijs: € 22.500,-- op jaarbasis vrij van BTW.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur.