Kosterstraat 2 7581 GA Losser

In het centrum van Losser, bieden wij u winkelruimte van circa 438 m² aan voor de verhuur. De winkelruimte is gelegen direct aan een parkeerplaats waar o.a. de Albert Heijn, de Zuivelhoeve, Etos en Pets&Co. Verder zijn in de directe omgeving o.a. de Regiobank, Shoeby, die Grenze en de Top1 Toys gevestigd.

Doordat de gevel is opgebouwd uit ronde glazen gevelpanelen, omvat de winkelruimte een zeer fraaie frontbreedte met veel daglicht.

Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich de magazijn-/opslagruimte. De sociale ruimte is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van kantineruimte met toiletruimte.

Oppervlakte :

Begane grond
Circa 437,70 m² VVO

Bereikbaarheid :
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelcentrum van Losser en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op ca. 100 meter lopen is een busstation gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het complex waar de winkelruimte onderdeel van is, is gelegen aan een ruime parkeerplaats met blauwe zone.

Kadastrale gegevens :
Gemeente: LOSSER
Sectie: N
Nummer: 3606
Index: A1

Opleveringsniveau :
In de basis wordt er casco opgeleverd, in nader overleg is hiervan af te wijken. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Thans beschikt de winkelruimte over de volgende voorzieningen, welke behoren tot het inrichtingspakket van huidige huurder:
-Systeemplafond met verlichting;
-Airco-installatie;
-Luchtgordijn;
-Winkelpui;
-Kantineruimte met toilet en keukenblok;
-Verwarming middels CV-ketel met radiatoren en plafondunits;
-Etc.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan: ‘Losser Centrum 2019’ met enkelbestemming: Centrum – 3.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding :
In nader overleg.