Stokstraat 47 6211 GC Maastricht

Te huur : ca. 60 m² BVO winkelruimte op begane grond en een achtergelegen patiotuin.

Adres : Stokstraat 47, 6211 GC Maastricht.

Locatie : op uitstekende locatie gelegen in de binnenstad van Maastricht in één van de chicste winkelstraten van Maastricht.

Andere winkels zijn o.a. Wolford, Be-One, Essential, Purdey dames mode en NN07.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : ca. 60 m² BVO winkelruimte op begane grond en een achtergelegen patiotuin.

Frontbreedte : circa 6 m¹.

Parkeren : op loopafstand < 200 m¹ is de Onze Lieve Vrouwe parkeergarage gelegen.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming :detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : huidige staat, casco conform huurovereenkomst. Onderhoud patiotuin komt voor rekening van huurder.

Huurprijs : € 2.250,00 exclusief BTW per maand. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum
huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.