Onze Lieve Vrouweplein 19 6211 HE Maastricht

Te huur : ca. 300 m² BVO winkelruimte op begane grond, ca. 50 m² magazijnruimte op de 1e verdieping en een patiotuin.

Adres : Onze Lieve Vrouweplein 19, 6211 HE Maastricht.

Locatie : gelegen aan het prachtige Onze Lieve Vrouweplein, schuin tegenover de beroemde Onze Lieve Vrouwe Basiliek, in de nabijheid van de Wolfstraat en het Stokstraatkwartier alsmede diverse horeca gelegenheden.

Bereikbaarheid : laad- en losmogelijkheden in de ochtend uren.

Indeling object : ca. 300 m² BVO winkelruimte op begane grond, ca. 50 m² magazijnruimte op de 1e verdieping alsmede een patiotuin.

Frontbreedte : ca. 10 m¹.

Parkeren : betaald parkeren in het centrum van Maastricht.

Technische voorzieningen : water- en energieaansluiting, wordt verrekend middels een voorschot en naverrekening.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : in overleg, echter conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 95.000,00 exclusief BTW / jaar. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de  investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te  vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden
12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen

Aanvaarding : in overleg.