Hoenderstraat 24-26 6211 EM Maastricht

Te huur : ca. 264 m² BVO winkelruimte op begane grond alsmede magazijnruimte in het souterrain.

Adres : Hoenderstraat 24-26, 6211 EM Maastricht.

Locatie : gelegen in een zijstraat van de Markt, direct nabij winkelcentrum Mosae Forum.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : ± 264 m² winkelruimte op begane grond met pantry en toilet alsmede magazijnruimte in het souterrain.

Frontbreedte : ± 12 m¹.

Parkeren : op zeer korte loopafstand van parkeergarage Q-Park Mosae Forum.

Technische voorzieningen : energie- en  wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : conform huurovereenkomst casco.

Energielabel : A+.

Huurprijs : € 50.000,00 / jaar exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Waarborgsom : minimaal ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons  gehanteerde bijzondere bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.