Nieuwstraat 23 6211 CR Maastricht

Te huur : ca. 32 m² VVO winkelruimte op begane grond en opslagruimte in het souterrain.

Adres : Nieuwstraat 23, 6211 CR Maastricht.

Locatie : gelegen tussen de Markt en de Grote Staat op circa 25 m1 van de Grote Staat (top A1-locatie).

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : ± 32 m² VVO winkelruimte op begane grond alsmede opslagruimte in het souterrain.

Frontbreedte : ± 7 m¹.

Parkeren : op loopafstand < 250 m¹ zijn een tweetal parkeergarages gelegen (Q-Park Mosae Forum en Vrijthof).

Technische voorzieningen : energie- en  wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : huidige staat, doch conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 2.650,00 exclusief BTW per maand. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.