Spilstraat 1 6211 CN Maastricht

Te huur : ca. 42 m² BVO winkelruimte op begane grond.

Adres : Spilstraat 1, 6211 CN Maastricht.

Locatie : gelegen op een A1-locatie tussen de Grote Staat en de Markt, direct tegenover de entree van winkelcentrum Entre Deux. Ca. 27.500 passanten op een gemiddelde zaterdag (bron Locatus 2018).

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : ca. 42 m² winkelruimte op begane grond alsmede pantry, toilet en opslagruimte op eerste verdieping.

Frontbreedte : ± 6 m¹.

Parkeren : er zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen in het centrum van Maastricht aanwezig (o.a. parkeergarages Q-Park Mosae Forum en Vrijthof).

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : huidige staat, doch conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 2.700,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.