Maastrichter Smedenstraat 3 6211 GK Maastricht

Winkelruimte nabij Stokstraatkwartier

Midden in het historische stadscentrum van Maastricht is deze instapklare winkelruimte gelegen. Op de begane grond beschikt het pand over ca. 30 m² BVO verkoopoppervlakte, pantry en toilet. Tevens beschikt het pand over een praktische opslagruimte in het souterrain.

LIGGING
Gelegen op de overgang van het sfeervolle Stokstraatkwartier, met zijn vele exclusieve boetieks, en het kernwinkelgebied rondom de Grote en Kleine Staat.
De Maastrichter Smedenstraat is het middelpunt van een veelzijdig winkelgebied en grenst direct aan de ingang van warenhuis de Bijenkorf.

METRAGE
- Ca. 30 m² BVO winkelruimte op de begane grond
- Ca. 30 m² BVO opslagruimte in het souterrain
- Ca. 6 m1 frontbreedte

PARKEREN
In en rond het historische stadscentrum van Maastricht zijn diverse openbare parkeergarages gelegen, zoals Q-Park Vrijthof, O.L. Vrouweplein en Mosae Forum. Al deze parkeergarages zijn op loopafstand van deze winkelruimte gelegen.

BESTEMMING
Het object kent thans de bestemming “Centrum” binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum-Maastricht. Binnen dit bestemmingsplan is detailhandel rechtstreeks toegestaan. Voor aanvullende informatie met betrekking tot het bestemmingsplan verwijzen wij naar Planviewer of de gemeente Maastricht.

HUURPRIJS
€ 1.550,- per maand exclusief BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

BESCHIKBAAR
In overleg.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.