Kleine Staat 16 6211 EE Maastricht

Op top A1-locatie te huur : ca. 95 m² BVO winkelruimte op begane grond en secundaire ruimte op verdiepingen.

Adres : Kleine Staat 16, 6211 EE  Maastricht.

Locatie : op absolute top A-1 locatie gelegen in de nabijheid van o.a. De Bijenkorf, Mr. Marvis, Courier, Odido, Dr. Martens en Stradivarius.

Bereikbaarheid : laad- en losmogelijkheden tot 11:00 uur.

Indeling object : ca. 95 m² BVO winkelruimte op begane grond en secundaire ruimte op verdiepingen.

Frontbreedte : ca. 4 m¹.

Parkeren : betaald parkeren in het centrum van Maastricht.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : In huidige staat, casco conform huurovereenkomst.

Huurprijs : € 100.000,00 / jaar exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen in overleg.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de  BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen

Aanvaarding : in overleg.