Rechtstraat 68-A 6221 EK Maastricht

Te huur : ca. 69 m² BVO winkelruimte op begane grond, magazijn- / opslagruimte in het souterrain alsmede een patio.

Adres : Rechtstraat 68A, 6221 EK Maastricht.

Locatie : gelegen in het beste gedeelte van de Rechtstraat (A2-locatie) in het stadsdeel Wyck.

Bereikbaarheid : zeer goed per auto en openbaar vervoer, NS- en busstation op loopafstand.

Indeling object : circa 69 m² BVO winkelruimte op begane grond, magazijn- / opslagruimte in het souterrain alsmede een patio
(circa 12 m²).

Frontbreedte : ± 4,5 m¹.

Parkeren : er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in Wyck.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting, airconditioning, toilet en pantry (in overleg).

Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : in huidige staat, conform huurovereenkomst casco, met uitzondering van de aanwezige installaties.
Onderhoud van deze installaties komt voor rekening van huurder.

Huurprijs : € 1.750,00 / maand, exclusief BTW. 

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen zijn bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.