Heggenstraat 4 6211 GW Maastricht

TE HUUR | HEGGENSTRAAT 4 | MAASTRICHT

Deze winkelruimte bevindt zich op een prominente locatie, tussen het Onze Lieve Vrouweplein en het Vrijthof. De omgeving wordt gekenmerkt door levendige straten zoals de Platielstraat, het St. Amorsplein en de Bredestraat, waar kleine speciaalzaken en lokale ondernemers actief zijn. In deze omgeving vind je een aantrekkelijke mix van horeca en winkels.

De winkelruimte heeft een neutrale afwerking en beschikt over circa 40 m² verkoopoppervlakte. De moderne gevel is afgewerkt met een natuurstenen plint en oogt verzorgd. De winkel heeft een frontbreedte van circa 5 meter. Het object is daarnaast voorzien van een keurige pantry en een apart toilet. Het souterrain kan worden gebruikt als opslagruimte.

BASISKENMERKEN
Adres: Heggenstraat 4, 6211GW Maastricht
Bouwjaar 1900
Gebruik: Detailhandel, dienstverlening, kantoor.
Oppervlakte: Ca. 40 m² v.v.o.
Huurprijs: € 1.750,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE
De Heggenstraat bevindt zich in het hart van het belangrijkste winkelgebied van Maastricht, tussen de Bredestraat en het Sint Amorsplein. In de directe omgeving zijn veel nationaal en internationaal bekende winkelketens gevestigd.

Maastricht staat bekend als een van de meest geliefde winkelsteden in Nederland om te bezoeken. De stad heeft onder andere een bourgondische sfeer en een internationale uitstraling.

OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - commerciële ruimte - ca. 40 m²
Totaal ca. 40 m²

Parkeren
Op loopafstand zijn meerdere (betaalde) parkeergelegenheden beschikbaar.

Bestemming
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Maastricht’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘Centrum’, geconsolideerd d.d. 27 augustus 2014. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Centrum’. Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.750,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.