Sint Amorsplein 15 6211 GT Maastricht

Te huur : ca. 45 m² BVO winkelruimte op begane grond en ca. 30 m² BVO magazijn- / opslagruimte in het souterrain.

Adres : Sint Amorsplein 15, 6211 GT Maastricht.

Locatie : gelegen op een A2-locatie, passantenstroom circa 14.000, gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Maastricht. Op steenworp afstand van de Bijenkorf, Dille en Kamille, My Jewelry en diverse andere retailers.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : ca. 45 m² winkelruimte op begane grond met pantry en toilet alsmede ca. 30 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain.

Frontbreedte : ca. 3,25 m¹.

Parkeren : op loopafstand (ca. 500 m¹) zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : casco+, inclusief gestucte wanden, verwarming en basis elektra.

Huurprijs : € 2.750,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de  investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.