Achter het Vleeshuis 5 6211 GR Maastricht

Te huur : ca. 80 m² BVO winkelruimte op begane grond, entresol en eerste verdieping alsmede magazijn- / opslagruimte op de tweede verdieping.

Adres : Achter het Vleeshuis 5, 6211 GR Maastricht.

Locatie : gelegen op een A2-locatie, passantenstroom circa 16.000 op zaterdag, gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Maastricht tegenover de (achter)ingang van de Bijenkorf.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer, laden en lossen mogelijk tot 11:00 uur.

Indeling object : circa 80 m² winkelruimte op begane grond, entresol en eerste verdieping alsmede magazijn- / opslagruimte op de tweede verdieping.

Frontbreedte : circa 4 m¹.

Parkeren : op loopafstand (ca. 500 m¹) zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : casco conform huurovereenkomst, aanvaarding in huidige staat (in overleg).

Huurprijs : € 2.250,00 per maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens  (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.