Lambertushof 33-- 34 6031 EP Nederweert

TE HUUR TE NEDERWEERT AAN HET LAMBERTUSHOF 33-34:

EEN WINKELRUIMTE VAN 300 M² MET DE MOGELIJKHEID TOT GESPLITSTE VERHUUR IN UNITS VANAF 120 M².

ALGEMEEN:
Het centrum van Nederweert heeft zich in de afgelopen jaren goed ontwikkeld, waarbij er nagenoeg geen leegstand waarneembaar is. De Kerkstraat en het Lambertushof vormen het kernwinkelgebied van Nederweert, waar o.a. een mix van lokaal ondernemerschap en retailers bijdragen een aan gezonde centrummix. De gemeente Nederweert telt per 2023 ca. 17.476 inwoners, echter is het verzorgingsgebied vanwege de strategische ligging vele malen groter, mede door haar gunstige ligging ten opzichte van omliggende plaatsen.

In de directe nabijheid van het aangebodene zijn o.a. gevestigd Kruidvat, Hema, Bruna, Kaasshop, Meora Juweliers alsmede diverse horecabedrijven.

De aangeboden winkelruimte komt beschikbaar vanwege een verhuizing van Kruidvat.

BEREIKBAARHEID:
De locatie is goed te bereiken. De Kerkstraat en het Lambertushof zijn ingeregeld als eenrichtingsverkeer. De ontsluitingswegen naar Roermond en Weert zijn prima bereikbaar en op relatief korte afstand gelegen.

OBJECT INFO:
De winkelruimte heeft een vloeroppervlak van 300 m² waarbij in overleg met verhuurder een kleiner metrage af te nemen is in units van 120 m² tot 180 m². Goederen aan- / afvoer kan geschieden via de achterzijde van het gehuurde.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Uitgangspunt is een casco verhuur, waarbij de navolgende zaken ter beschikking worden gesteld aan de huurder:

- tegelvloer;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- CV-installatie warmte distributie middels radiatoren;
- luchtgordijn 2 stuks;
- noodverlichtingsarmaturen;
- airco-units;
- brandslanghaspels;
- eenvoudige pantry;
- sanitaire partij;
- meterkast met voorzieningen.

PARKEREN:
Parkeren is mogelijk binnen de gemarkeerde vakken op het Lambertushof of aan de achterzijde van het gehuurde waar ca. 50 openbare parkeerplaatsen zijn gelegen (Blauwe Zone).

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 37.500,= per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren inclusief btw.