Dorpsstraat 20 2912 CB Nieuwerkerk aan den IJssel

In het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel staat nu deze leuke winkelruimte te huur! Het pand typeert zich door een fraaie bouwstijl uit de dertiger jaren met klassieke details aan de voorzijde en een hoog plafond. Door het gebruik van raampartijen aan de achterzijde ontstaat er een fijne ruimte waar diverse winkeliers en hun klanten zich prettig zullen voelen. En extra praktisch is de aparte entree aan de achterzijde voor bevoorrading. Het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJjssel is een gezellig straat met een actieve ondernemersvereniging waar geregeld festiviteiten worden georganiseerd. Het huidige winkeliersbestand bestaat uit mode (damesmode en baby/kinderkleding), kapsalons, een wereldwinkel, een juwelier, horeca en een leuke delicatessenwinkel.

Bereikbaarheid:
Vanaf de A-20 is de winkel via de afslag Nieuwerkerk aan den IJssel maar ook via Capelle aan den IJssel middels de Hoofdweg goed te bereiken.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt als volgt opgeleverd:
• Keukenblok incl. close-in boiler;
• Toilet met betegelde wanden, betegelde vloer en fonteintje;
• CV-installatie incl. radiatoren.

Parkeergelegenheid:
Voor u zelf is er één privé parkeerplaats aanwezig. Voor de klanten is er voldoende onbetaalde mogelijkheid in de directe omgeving (blauwe zone).

Afmetingen:
Ca. 95 m2 op de begane grond.

Front breedte:
4,00 meter

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand, exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting maar inclusief servicekosten.

Huurbetaling:
Vooruitbetaling per maand.

Servicekosten:
€ 50,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Deze bestaan onder meer uit:
• Onderhoud en periodieke controle van technische installaties;
• Onderhoud en periodieke controle brandblusapparatuur;
• Periodiek wassen van de buitenbeglazing.

De levering van elektra, water en gas dienen door de huurder aangevraagd te worden.

Huuringangsdatum:
Per 1 februari 2025.

Huurtermijn:
Bij voorkeur 5 jaar en 5 optiejaren. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Bestemming:
De huidige bestemming is centrumdoeleinden, hierdoor is detailhandel of maatschappelijke dienstverlening toegestaan. Er is op basis van de bestemming geen horeca mogelijk. Mocht u toch een (lichte) horecafunctie willen vestigen dient hierover contact te worden opgenomen met het ODMH.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en omzetbelasting.