Bisschop Hamerstraat 10 6511 NB Nijmegen

Bisschop Hamerstraat 10, 6511 NB te Nijmegen

Het betreft een winkelruimte op de begane grond met kelder. Gelegen op goede B-stand (tussen de Molenstraat en Centraal Station) nabij het stadscentrum van Nijmegen.

De metrage van de winkel gelegen op de begane grond en de kelder bedraagt in totaal ca. 84 m² b.v.o. op de begane grond en 12 m² b.v.o. in de kelder.

Ligging:
Het winkelpand is zeer gunstig gesitueerd aan de rand van het stadscentrum Nijmegen waar veel loop van passanten richting het centrum en vanuit het centrum passeren.

De winkelruimte is goed te bereiken, zowel per auto als met het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid.

Vloeroppervlakte:

Verdieping: Totaal
Begane grond 83,7 m2 (b.v.o.)
Kelder 12,3 m2 (v.v.o.)
Totaal 96 m2
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis het meetrapport (zie bijlage).

Indeling:
Begane grond;
- winkelruimte
- entree
- toiletvoorziening
- trap naar de kelder

Kelder;
- opslagruimte

Opleveringsniveau:
Het object zal vrij van huur en gebruik en schoon en ontruimd worden opgeleverd, in de huidige staat;

Onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:
De winkel is voorzien van:
- Entree;
- Meterkast;
- Toilet;
- Airco;
- Betonnen vloer;
- Kelder.
Bij aanvang van de huurovereenkomst zal er een staat van oplevering worden gemaakt met een omschrijving en diverse foto’s van de winkelruimte die de staat waarin de huurder het gehuurde aanvaardt nauwkeurig weergeeft.

Parkeren:
In de directe nabijheid zijn voldoende betaalbare parkeergelegenheden.

Bestemming:
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' tevens voor detailhandel op de verdiepingen;
• ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b of 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
• ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 1b' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a of 1b van de Staat van horeca-activiteiten;
• ter plaatse van de aanduiding 'horeca van horecacategorie 1a' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a van de Staat van horeca-activiteiten tot maximaal 20% van de totale oppervlakte dat binnen deze aanduiding op de begane grond voor economische functies mag worden gebruikt;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-2' tevens voor een hotel;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-3' tevens voor horecabedrijven in de kelder voor zover deze voorkomen in categorie 1a of 1b van de Staat van horeca-activiteiten;
• ter plaatse van de middels de aanduiding 'relatie' verbonden aanduidingen 'specifieke vorm van horeca-3' voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a of 1b van de Staat van horeca-activiteiten tot een maximum van 200 m2;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-4' tevens voor horecabedrijven op de verdieping(en) voor zover deze voorkomen in categorie 1a of 1b van de Staat van horeca-activiteiten;
• ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4;

Huurprijs:
€ 2.650,- per maand, exclusief BTW en servicekosten. Gedurende het eerste huurjaar ontvangt huurder een vergoeding ter grootte van € 350,- per maand omdat er een pinautomaat aanwezig is, waarvoor een gedeelte van de gevel en ca. 2 m² inpandig is verhuurd. Deze automaat kan echter op verzoek van huurder tevens worden verwijderd.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder zal de meterstanden op zijn of haar naam zetten.

Huurtermijn:
In overleg

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.