St. Jacobslaan 438-442 6533 VX Nijmegen

Adres: St. Jacobslaan 438-442 te Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een ruime winkelruimte van ca. 367 m² en een opslag-/kantoorruimte van ca. 35 m² op de begane grond gelegen aan de St. Jacobslaan 438-442 in Nijmegen. De winkelruimte is gelegen op een goede locatie in het wijkwinkelcentrum St. Jacobslaan, in de wijk Grootstal. In dit winkelcentrum zijn diverse partijen gevestigd, waaronder de Jumbo, DA-drogist, slager, kapsalon en een cafetaria.

Ligging en bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen op een B2 locatie in een wijkwinkelcentrum. De winkelruimte is goed bereikbaar zowel per auto als per openbaar vervoer. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum gelegen en de bushalte bevindt zich direct tegenover.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 402 m².

Indeling:
Begane grond
• Entree
• Winkelruimte
• Kantoorruimte/opslag
• Pantry
• Sanitaire voorziening.

Bestemming:
Het perceel is bestemd met een Centrum bestemming:
• Cultuur en ontspanning;
• Detailhandel;
• Bedrijven;
• Horeca;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen;
• Supermarkten.

Energielabel:
De winkelruimte beschikt over het energielabel B, geldig tot 29-09-2027.

Huurprijs:
€ 43.500,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten:
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct, eventueel in overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!