Hoofdstraat 50 2202 GB Noordwijk (ZH)

Zeer representatieve winkelruimte met hoekligging, gelegen op een toplocatie in het centrum van Noordwijk aan Zee. De winkelruimte is totaal ca. 107 m².

In de directe omgeving van het object bevinden zich zowel landelijke ketens, zoals o.a. HEMA, Rituals, Jack & Jones, Holland & Barrett, Mango en Anna van Toor en aansprekende lokale ondernemers zoals Ben Borst Herenmode, Humpy Kids&Teens, Jacky O en Aad van den Berg Modeschoenen.

Locatie
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A44 en provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als uitstekend te kwalificeren.

Oppervlak
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlak van ca. 107 m², als volgt verdeeld:

Begane grond – ca. 62 m² winkelruimte
Kelder – ca. 45 m² winkel-/opslagruimte

Wijze van oplevering
In huidige staat, voorzien van:
- systeemplafond met inbouwarmaturen,
- pantry,
- luchtgordijn,
- airconditioning,
- mechanische ventilatie,
- toilet.

De winkelruimte wordt casco verhuurd. Voornoemde voorzieningen kunnen om niet worden gebruikt, maar behoren niet toe aan het gehuurde.

Bestemming/gebruik
Winkelruimte.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs:
€ 2.350,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 verlengingsjaren. Afwijkende termijnen in overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
De winkelruimte beschikt over energielabel B.

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid aanwezig.