Utrechtseweg 112 6862 AP Oosterbeek

Algemeen:
Aan de drukke Utrechtseweg ligt op een zichtlocatie dit karakteristieke pand waar op de begane grond een mooie winkelruimte beschikbaar is voor de verhuur van ca. 132 m². De ruimte is niet alleen geschikt voor een winkelfunctie, maar het object is ook uitstekend geschikt voor een invulling als kantoor.

Oppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 132 m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond ca. 94 m²
Kelder ca. 38 m²

Frontbreedte:
Ca. 11 meter (hoek).

Energielabel:
C.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pui;
- Pantry;
- Verwarmings- en koelunit (2x).

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

De in het object aanwezige verlichtingsarmaturen kunnen worden overgenomen van de vorige huurder.

Ligging:
De Utrechtseweg is de doorgaande weg richting Arnhem respectievelijk Renkum/ Wageningen en dé winkellocatie in Oosterbeek. De Utrechtseweg wordt gekenmerkt door een groot aanbod winkels, met name in het hogere segment, zoals Steppin’ Out, Skins Cosmetics, Pauw Damesmode, Purdey, Noah Oosterbeek en Boutique Optique. Maar ook ketens zoals de Hema, Kruidvat en AH hebben hun vestiging aan deze weg.

Parkeren:
In de omgeving van het object zijn voldoende openbare parkeergelegenheden (blauwe zone).

Huurprijs:
€ 23.400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Oosterbeek-Zuid 2016”.

De geldende bestemming is “Centrum-1”, met een gebiedsaanduiding die onder andere het gebruik als: detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen, kantoren en maatschappelijke voorzieningen toestaat.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Renkum, danwel via de website
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94