Bouwlingplein 24 4901 KZ Oosterhout (NB)

Object:
De winkelruimte maakt deel uit van het overdekte winkelcentrum 'Bouwlingplein', dat is gelegen in het centrum van Oosterhout. In het winkelcentrum dat ca. 7.678 m² omvat zijn o.a. een Jumbo Supermarkt, Bristol en Action gevestigd. Door deze grote huurders is er gedurende 7 dagen per week veel traffic in het winkelcentrum.

Oppervlakte:
Bouwlingplein 24 omvat ca. 235 m² winkelruimte, gelegen naast Bristol op de eerste verdieping van het overdekte winkelcentrum. De verdieping is gemakkelijk bereikbaar middels een roltrap. Via de roltrap is eveneens de toegang naar de parkeergarage (250 parkeerplaatsen) bereikbaar, waarvan de betaalautomaten zich ook op deze verdieping tegenover de winkelruimte bevinden.

Parkeren:
In het winkelcentrum Bouwlingplein bevindt zich een overdekte parkeergarage met 250 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.900,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen (als voorschot op de werkelijke kosten) € 12,-- per m² per jaar exclusief BTW.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt casco opgeleverd, doch beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- glaspui;
- laminaatvloer;
- pantry;
- toiletruimte;
- verwarming middels heater;
- nooduitgang.

De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, doch wordt geacht in casco staat te zijn opgeleverd, e.e.a. conform algemene bepalingen ROZ 2012.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.