Binnenhofje 5 4901 JN Oosterhout (NB)

BINNENHOFJE 5, 4901 JN OOSTERHOUT

Ligging en bereikbaarheid:
Achter de facade van de vroegere Heilig Hartkerk uit 1881, ligt het Binnenhofje, dat na afbraak van de kerk in 1987 gerealiseerd is. De bouwmaterialen waren veelal afkomstig vanuit de kerk.

Het Binnenhofje is een oase van rust in het centrum van de stad, gelegen tussen de entree van het overdekte winkelcentrum Arendshof en de Heuvel. Op het Binnenhofje zijn een brasserie met terras, een kapsalon en een edelsmid gevestigd.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 35 m² winkelruimte op de begane grond, alsmede ca 20 m² kantoor- c.q. opslagruimte op de verdieping.

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 750,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Er zijn tussenmeters aanwezig voor het waterverbruik. Eenmaal per jaar kosten van water worden opgenomen door verhuurder en eenmaal per jaar in rekening gebracht.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- glad afgewerkte wanden;
- balken plafonds;
- elektrische installatie;
- uitstortgootsteen op de verdieping;
- verwarming;
- toilet.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Overig:
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging Binnenhofje.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.