Brugstraat 2 2969 AB Oud-Alblas

In één van de oudste dorpen van de Alblasserwaard is deze commerciële ruimte van ca. 41 m² gelegen op een herkenbare locatie aan de Brugstraat in de dorpskern van Oud Alblas. Deze karakteristieke ruimte, die aangewezen is als Rijksmonument, is multifunctioneel en geschikt om in gebruik te nemen als winkelruimte, kantoorruimte of praktijkruimte.

Deze zelfstandige commerciële ruimte heeft een net opleverniveau en is o.a. voorzien tegelvloer, balkenplafond, pantry en geheel betegelde toiletruimte.

LOCATIE
De commerciële ruimte is gelegen in de dorpskern van Oud Alblas aan de kruising Kerkstraat/ Dorpsstraat/Brugstraat. Via de Dorpsstraat zijn binnen enkele autominuten de N481/N214 bereikbaar met verbindingen naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem), N3 (rondweg Dordrecht) en Meerkerk.

AFMETINGEN
ca. 41 m².

PARKEERPLAATSEN
ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving

BOUWJAAR
1880 (BAG-viewer)

ENERGIELABEL
De commerciële ruimte betreft een Rijksmonument, derhalve is deze ruimte niet energielabel plichtig.

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Dorpskernen (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 13 februari 2012) heeft de kantoor-/winkelruimte de enkelbestemming ‘Centrum’. De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor kantoor, detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen.

BOUWAARD
- onderheide betonfundering;
- betonnen begane grond;
- metselwerk gevels;
- houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen.

VOORZIENINGEN
- vloer voorzien van plavuizen;
- pantry voorzien van close-in boiler;
- deels sauswerk wandafwerking en deels behang;
- balkenplafond;
- verwarming door middel van radiatoren;
- diverse wandcontactdozen;
- geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

HUURPRIJS
€ 605,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 105,- per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- energiekosten;
- periodiek onderhoud en keuring CV-ketel.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

RECLAMEVOERING
Reclamevoering is uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en tevens gepubliceerd op de website

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
Per direct.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.