Rijksweg 32 5953 AG Reuver

TE HUUR | Winkelruimte van circa 473 m² met 370 m² verkoopbaar vloeroppervlak, gelegen aan de doorgaande Rijksweg in het centrum van Reuver.

Algemeen:
Sinds 2019 is de winkelruimte ingevuld door Big Bazar, waar voorheen een vestiging van Blokker was. Diverse zaken die door de vorige huurders geplaatst zijn blijven achter in het gehuurde, waaronder de stellingen aan de wanden en de plafond- en vloerafwerking. De winkelruimte beschikt over een aluminium pui van circa 11 m¹ met voldoende daglichttoetreding. Het verkoopbaar vloeroppervlak van de winkelruimte bedraagt circa 370 m², de vrije hoogte tot aan plafond bedraagt 2,8 m¹. Aan de achterzijde is een ruim magazijn gesitueerd. Laden en lossen kan rechtstreeks naar het magazijn via de zijkant van het pand middels de dubbel openslaande deuren. Het magazijn heeft een vrije hoogte tot aan plafond van circa 4,1 m¹. Aan de linkerzijde van het magazijn is een verdiepingsvloer gesitueerd. De vrije hoogte onder de vloer is 2,59 m¹. Op de verdieping is een kantoorruimte van circa 9 m² en een kantine van circa 14 m² met pantry aanwezig.

Ligging:
Op A1-locatie midden in het centrum van Reuver ligt deze ruime bedrijfsruimte. Het pand is gelegen aan het begin van het centrum. In de directe nabijheid bevinden zich voldoende openbare en gratis parkeerplaatsen (met parkeerschijf). Omliggende winkels zijn onder andere Hema, Zeeman, Kruidvat, Action, bakkerij, etc. Het station bevindt zich op loopafstand en het marktplein ligt schuin aan de overzijde. Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo en goed bereikbaar door de in de directe nabijheid gelegen autosnelweg A73.

Bestemming
Het pand is geschikt voor winkel- en kantoordoeleinden en het bestemmingsplan "Centrum" Reuver is van toepassing.

Indeling in m² VVO:
Winkelruimte: circa 370 m²
Magazijn/opslag van 77 m²
Kantine: 14 m²
Kantoor: 9 m²

Kadastraal bekend: gemeente Beesel sectie B nummer 2756.

Huurcondities
Huurprijs: € 1.850,- per maand te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn: 5 jaar met optieperioden van 5 jaar / in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Aanvaarding: in overleg. 

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.