Herenstraat 76-b 2282 CA Rijswijk (ZH)

Mooie ruime winkelruimte te huur in het historische centrum van Oud Rijswijk.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen in het winkelgebied en voetgangerspromenade Oud-Rijswijk.
Naast diverse detailhandelszaken zijn hier ook een behoorlijk aantal horecazaken en dienstverlenende bedrijven gevestigd.

Zaterdag is de druk bezochte marktdag en in de zomermaanden is er op woensdag een antiekmarkt.

Indeling:
De winkelruimte heeft een rechthoekige vorm, met aan de achterzijde kantoorruimte en een magazijn. Hier bevinden zich ook het toilet en een keuken.

Oppervlakte:
Begane grond: Winkelruimte: ca. 191 m² met een frontbreedte van 5 meter.
Toilet met fonteintje en een keuken met koelkast, viergaspits kookplaat.

Parkeren:
In de omliggende straten zijn voldoende gratis parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Rondom het winkelcentrum zijn verschillende verbindingen voor het openbaar vervoer aanwezig en de uitvalswegen zijn gemakkelijk en vlot bereikbaar.

Het winkelcentrum van Oud Rijswijk is zowel lopend als op de fiets goed bereikbaar. Rond het winkelcentrum kunt u op veel plaatsen gratis parkeren.
In het gezellige centrum van Oud Rijswijk zijn veel lokale alsook landelijke winkels te vinden.
Er zijn ook diverse eet- en drinkgelegenheden.

Opleveringsniveau:
De verhuur is op basis van casco. Er kan gebruik gemaakt worden van de huidige installaties maar onderhoud, reparatie en vervanging zijn voor rekening van huurder;

Opleveringsniveau:
In huidige staat. In overleg kan inventaris blijven staan danwel verwijderd worden.

Huurprijs:
€ 2.850,-- per maand, geen BTW van toepassing.

Huurperiode:
5 + 5 optiejaren of in overleg met verhuurder.

Huurder zal zelf zorg dragen voor de leveringen van de nutsvoorzieningen.

Datum van oplevering: in overleg, kan per direct.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in 2015 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting.

Kenmerken:
Welstandsklasse A2
Winkeliersbijdrage € 600 per jaar.
Frontbreedte 5 meter.
Huurprijs € 2.850 per maand.
Borg: 2 x huursom (maand).
Makelaarskosten voor rekening van huurder.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Van Daal Leenders Makelaars.
Telefoon: 070-204 22 88