Banjostraat 1 2287 EJ Rijswijk (ZH)

Winkelruimte te huur van in totaal circa 100 m² BVO, gelegen aan de Banjostraat 1 te Rijswijk. De winkelruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig winkelcentrum in de Rijswijkse Muziekbuurt. In het winkelcentrum zijn onder meer gevestigd Kwalitaria, Chinees Indisch Restaurant “Golden House”, Alfon Hairstyling en Supermarkt Buurman.

Adres
Banjostraat 1, 2287 EJ te Rijswijk.

Parkeren
In de directe omgeving zijn er, deels betaalde, parkeerplaatsen beschikbaar langs de openbare weg.

Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte gelegen op de begane grond, zijnde circa 100 m² BVO.

Frontbreedte
Circa 10 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruikt voor:
- Detailhandel.
- Dienstverlening.
- Horeca in de categorie 1 en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten (mits vergund).

Zie voor het gehele bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 1.675,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met naverrekening. Verhuurder verzorgt de volgende zaken en leveringen:
- Levering warmte.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Staat van verhuur / oplevering
Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco, maar de winkelruimte zal worden opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en/of vervanging daarvan is voor rekening en risico van huurder. Huurder dient het gehuurde aan het eind van de huurovereenkomst op te leveren in de staat waarin hij het heeft ontvangen, tenzij door verhuurder en huurder anders overeengekomen.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan bouwkundig toelaatbaar.

Huurtermijn
5 jaar + steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborsom ter grootte van minimaal een betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 augustus 2023.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.