Steenweg 6-A 6041 EW Roermond

TE HUUR: INSTAPKLARE WINKELRUIMTE GELEGEN AAN DE HOOFDWINKELSTRAAT IN ROERMOND.

De winkelruimte gelegen in het kernwinkelgebied van Roermond. De Steenweg en de Varkensmarkt is de verbindingsstraat van het Munsterplein en de Markt. Ook voor de bezoekers van het Designer Outlet Center ligt deze winkelruimte op een ideale locatie.

"Volgens onderzoeksbureau Locatus (2023) behoren de winkelstraten van Roermond tot de top 5 van steden en kernwinkelgebieden die voor retailers en consumenten het meest aansprekend zijn."

BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen in de binnenstad van Roermond waar sprake is van "voetgangersgebied". Het station met bus- en treindiensten, alsmede openbare parkeerplaatsen zijn op loopafstand gelegen.

PARKEREN:
Het centrum van Roermond beschikt over ruime openbare parkeervoorzieningen op loopafstand.

GLOBALE OPPERVLAKTE:
**Begane grond totaal ca. 146,73 m²**
bestaande uit:
-Winkel vloeroppervlakte van totaal ca. 123,12 m²
-Overige; kantine en opslag ca. 19,46 m² + meterkast en trap ca. 4,15 m²

**Eerste verdieping achterzijde**
-Opslagruimte van ca. 56 m²

OPLEVERINGSNIVEAU:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat voorzien van o.a.:
- toilet;
- airco;
- rolluiken;
- pantry;
- cv-installatie;
- luchtgordijn.

BESTEMMING:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Binnenstad Roermond en heeft de enkelbestemming 'Centrum-1'.
Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, consumentgerichte dienstverlening en cultuur en ontspanning toe.
Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Roermond of ruimtelijkeplannen.nl.

HUURPRIJS:
€ 37.500,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING:
Per 1 oktober 2023/ in overleg

BETALING:
Huur en verschuldigde BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

INFORMATIE:
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten.

De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

VOOR VERDERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
E:
T: 0475-335225