Dijkcentrum 23 4706 LB Roosendaal

Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze winkelruimte aan. De winkel is gelegen in een actief en goedlopend buurt winkelcentrum met ca. 20 winkelunits.
Op korte loopafstand bevinden zich o.a. een apotheek, fysiotherapie en huisarts, 2 supermarkten, en diverse dagwinkels. Het winkelcentrum heeft voldoende vrije parkeerfaciliteiten.
Het object is gelegen op een zichtlocatie in het winkelcentrum ''Het Dijkcentrum''. In de directe omgeving is sprake van een gemengde bebouwing (gelegen tussen diverse woonwijken).
Alle binnenstedelijke voorzieningen liggen op korte afstand.

De winkelruimte is momenteel ingericht t.b.v. een zonnebankstudio, maar kan gezien de praktische indeling ook voor vele andere doeleinden bruikbaar (kantoor/maatschappelijk).

Oppervlakte
Winkelruimte ca.: 125 m²
Gezien de huidige indeling beschikt de ruimte over een verkoopgedeelte en 5 behandelkamers/praktijkruimtes.
Wij zien hier ook de mogelijkheden voor een shop in shop concept!

Huurprijs:
€ 1.850,-- excl. btw. per maand.

VVE bijdrage:
€ 50,-- excl. btw. per maand.

Bereikbaarheid:
Dichtstbijzijnde bushalte: Roosendaal, Lavadijk
Looptijd: 2 min.

Dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A58 op 1,3 km hemelsbreed met 5 min. reistijd over route van 1,9 km
A17 op 5 km hemelsbreed met 13 min. reistijd over route van 5,9 km

Opleveringsniveau:
In relatie tot de huurprijs wordt de unit opgeleverd inclusief vloer-, wand- en plafondafwerking, keuken, toilet, technische installaties waaronder elektra, CV en dergelijke.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen bestemmingsplan ''Kortendijk" en beschikt over een bestemming ''Gemengd-2''.
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, (woon)zorg en welzijn;

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract:
Model ROZ winkelruimte (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurtermijn:
Huurperiode in overleg.

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

BTW:
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.