Zwaanshals 266 A 3035 KM Rotterdam

BETREFT
Ca. 87 m2 volledig gerenoveerde winkelruimte gelegen aan het Zwaanshals 266 te Rotterdam-Oude Noorden.
Door de nieuw geplaatste uitbouw met lichtkoepels is er een royale lichtinval zowel aan de voor- als achterzijde van de winkel wat de ruimte geschikt maakt voor diverse doeleinden.

Het Oude Noorden is een opkomende eigenzinnige, sfeervolle én creatieve buurt waar steeds meer kleine ondernemers leuke initiatieven starten op het gebied van food, fashion en design. Je kunt hier dus terecht voor goede restaurantjes, leuke kleine winkeltjes en hotspots. Deze zijn allemaal op loopafstand van elkaar te vinden.

LIGGING
Hier vind je food, fashion en design. Niet de grote ketens, maar juist de kleine winkeltjes met originele producten. Het Oude Noorden is één van de meest diverse winkelgebieden van Nederland. Creatieve en originele winkels gericht op mode, design, ambacht, antiek en koken, je vindt ze allemaal in het kleurrijke Oude Noorden.

Al net zo divers zijn haar winkelstraten: van de boetiekjes van de Zaagmolenkade en de Zwaanshals tot de multiculturele Zwart Janstraat. En vergeet het Noordplein niet met de tweemaandelijkse Oogstmarkt. Het Zwaanshals is een goed voorbeeld van een succesvolle gebiedsontwikkeling in de stad. In korte tijd is er een mix van leuke zaken ontstaan, variërend van kleine boetiekjes tot gezellige ontbijt- en lunchrooms.

BEREIKBAARHEID
Het Zwaanshals is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE
Ca. 87 m2 verdeeld over drie lagen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

WIJZE VAN OPLEVERING
De winkelruimte zal als casco worden verhuurd. Momenteel is de renovatie nog in uitvoering. Eventuele wensen van huurders kunnen op dit moment nog worden meegenomen. Wij gaan hierover graag met u in gesprek.

FRONTBREEDTE
Ca. 4 meter.

HUURPRIJS
€ 2.150,00 per maand exclusief btw.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.