Gedempte Gracht 46 1741 GD Schagen

Op een fantastische locatie in het centrum van Schagen bieden wij een prachtige winkelruimte aan! Het centrum van Schagen is een levendig en historisch gebied in de gelijknamige stad in Noord-Holland, Nederland. Het wordt gekenmerkt door sfeervolle straten, oude gebouwen en een gevarieerd winkelaanbod. Het marktplein, omringd door gezellige cafés en restaurants, vormt het hart van het centrum. Hier vinden regelmatig evenementen en markten plaats. De stad ademt een charmante sfeer met zijn historische architectuur en biedt een mix van winkels, van lokale boetieks tot bekende winkelketens.

Begane grond: VVO 110 m2

Indeling
Begane grond:
Entree winkelruimte, naastgelegen hal welke ook toegang geeft tot de winkelruimte, De winkelruime is een zeer lichte ruimte welke doorloopt naar achteren, aan de achterzijde van de winkel heeft ook toegang tot een eigen bering/ opslag met een keuken- en toiletvoorziening.

Totale huurprijs: € 2.000,00 per maand excl. BTW.

Aanvaarding:
1 februari 2024

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Schagen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Binnenstad Centrum en omgeving‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 maart 2012.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum -1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2.

De voor ‘Centrum - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. dienstverlening;
b. detailhandel;
c. bedrijven die zijn genoemd in de bij deze regels opgenomen bijlage Staat van bedrijven onder categorie 1;
d. horeca, categorie 1;
e. wonen, met dien verstande dat binnen gebouwen uitsluitend mag worden gewoond vanaf de eerste verdieping en hoger, met uitzondering van de bestaande woonsituatie,

met de daarbij behorende:

f. groenvoorzieningen;
g. openbare nutsvoorzieningen;
h. verkeers- en verblijfsvoorzieningen,

en het daarbij behorende:

i. water.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 16 januari 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Schagen.

Indexering:
Jaarlijks op 1 januari op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Model overeenkomst:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Huurtermijn:
Voorkeur: Contractduur van 5 jaar plus 5 jaar.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!