Nieuwe Haven 275-A 3117 AC Schiedam

Deze multifunctionele winkelruimte van ca. 106 m² v.v.o. is gelegen op begane grond in de Fabribuurt aan de Nieuwe Haven 275 A te Schiedam.
De winkel maakt deel uit van een kleine winkelstrip met 2 andere winkels (buurtsuper/slijterij en een schoonheidssalon.

Momenteel wordt de linkerhelft van de winkel nog gehuurd door een kapsalon tot 1 juli 2025.
De rechter helft is per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau
De ruimte is voorzien van onder andere:
• oppervlak ca. 106 m² v.v.o.;
• frontbreedte van ca. 12 m;
• pantry & toilet;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Bestemming
Het object valt onder bestemmingscategorie ‘Gemengd – 1’ waar ter plaatse vestiging is ten behoeve van
• bedrijven t/m categorie 2;
• detailhandel;
• dienstverlening;
• maatschappelijke voorzieningen;
• horeca 1+2;
• sportschool.

Voor het volledige omgevingsplan kunt u terecht bij het Omgevingsloket van de Rijksoverheid.

LOCATIE

Ligging
De winkelruimte is gelegen in de Schiedamse buurt Fabribuurt ten westen van het centrum en wordt begrensd door de Nieuwe Haven, de Westfrankelandsestraat, de Alerdastraat en in het noorden Vlaardingerdijk gelegen aan het Strickledepark.

Parkeren
Nabij het object zijn langs openbare weg voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen door ligging op ca. 2,3 km van oprit snelweg A4
(Amsterdam-Rotterdam). Nabijgelegen haltes van RET Stadsbus RET Tram geven
aansluiting op NS Station - Schiedam Nieuwland.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 1.300,- per maand zonder BTW

Servicekosten
Voorschot verwarmingskosten € 90,- per maand.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor verhuur
zonder BTW.

Huurtermijn
2 jaar met de mogelijkheid om telkens met
2 jaar te verlengen.

Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
Momenteel wordt de linkerhelft van de winkel nog gehuurd door een kapsalon tot 1 juli 2025.
De rechter helft is per direct beschikbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het prijs-indexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.