Horsterweg 34 5975 NB Sevenum

Te huur representatieve hoogwaardig afgewerkte showroom, bouwjaar 2004, met magazijn gelegen op zichtlocatie.
Koop van het gehele object is in overleg bespreekbaar. Nadere informatie op aanvraag.

De frontzijde is geheel voorzien van glas en het magazijn is via de achterzijde bereikbaar en voorzien van een rolpoort.

Het pand bestaat uit ca. 2.800 m² winkeloppervlakte en ca. 1250 m² buitenterrein en is voorzien van drie verschillende commerciële ingangen en grote gevelpartij van c.q. 80 meter. Hierdoor is er altijd mogelijkheid om een eigen identiteit te verkrijgen aan de buitenzijde van het pand, met eventueel een eigen ingang.
Door de open structuur van het pand is het mogelijk om de ruimte in te delen naar de eventuele wensen van de huurder. Dit geld zowel voor de grootte van de te huren ruimte als de inrichting van het pand.

Het gebied aan de Horsterweg heeft een natuurlijke aantrekking voor consumenten die bezig zijn in en rondom het huis. Zo zijn er een bouwmarkt, een vloeren-, wanden en plafondspecialist en een keuken- en badkamerspecialist gevestigd in de straat.
In het pand zijn reeds gevestigd Eigen Haard Meubelen en Dija Tuintech.

Naast een mooie locatie die zich al gespecialiseerd heeft richting het wonen worden er ook mogelijkheden geboden om deel te nemen in de communicatie uitingen. Zo beschikt verhuurder over zowel online of offline promotie kanalen met een groot bereik.

Locatie
De showroom ligt op bedrijventerrein Berghem waar o.a. een supermarkt, klus/bouwmarkten en meubelzaken gevestigd zijn.

Bereikbaarheid
De showroom ligt op enkele kilometers verwijderd van de op- en afritten van de A73. Het object is per auto goed bereikbaar.

Parkeren
Bij het object zijn in voldoende mate parkeerplaatsen voorhanden.

Indeling in m² bvo
Afname mogelijk vanaf ca. 500 m²

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Huurcondities

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Koopcondities:
Koop van het gehele object is in overleg bespreekbaar. Nadere informatie op aanvraag.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.