Steenhoffstraat 15 3764 BH Soest

Aan een van de drukste wegen gelegen WINKELRUIMTE van circa 221 m2, aan de rand en periferie van het centrum
en hoofdwinkelgebied van Soest.

De lichte winkelruimte valt op door het enorme winkelfront en is eventueel geschikt om te splitsen in twee winkelgedeelten. Vanaf de achterzijde is de winkel te bevoorraden, beschikt over eigen opslagruimte in de kelder ( met lift ) en in overleg ook een garage voor opslag aan de achterzijde.

De gemeente Soest heeft 45.000 inwoners en beschikt over een bijna compleet winkelarsenaal.
Wie komt ons winkelgebied versterken ?

Vloeroppervlak/frontbreedte

De oppervlakte is als volgt verdeeld:

• Winkelruimte 221 m2
• Kelder 36 m2
• Frontbreedte van circa 12m¹.

De hierna genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief.: er is (nog) geen NEN 2580 meetrapport.
Eventuele afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen

-toiletunit;
-keuken
-airco installatie
-electronisch beveiligingssysteem
-rolluiken
-verwarmingsinstallatie

Parkeergelegenheid
Er is gratis parkeergelegenheid in een blauwe zone, direct voor de winkelruimte of op het parkeerterrein bij het voormalige postkantoor en de ANWB. Het NS station bevindt zich op zichtafstand. In het centrum zijn enkele landelijke winkelketens vertegenwoordigd.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 30.000,- per jaar

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
In de servicekosten zal een bedrag voor afname van gas en water worden opgenomen.

Huurtermijn
2 jaar met 3 optiejaren of 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 6 of 12 maanden.

Aanvaarding
De winkelruimte is te aanvaarden medio 01-03-2024.

Waarborg

Van huurder wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huur, indien van toepassing vermeerderd met de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex(CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming

Het vigerende bestemmingsplan “Soestdijk 2006” van de Gemeente Soest geeft aan deze winkelruimte geschikt is voor het gebruik als:
- winkelruimte
- dienstverlening;
- detailhandel;