Rademakerstraat 21 3769 BB Soesterberg

In de winkelstraat van Soesterberg - Uitstekende zicht locatie direct tegenover de Plus supermarkt - met veel aanloop!

Zelfstandige winkelruimte geschikt voor bijvoorbeeld detailhandelsactiviteiten, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Het pand beschikt over een hal met stookruimte, separaat toilet, kantoor, keukenblok, berging en een bescheiden achtertuin.
De winkel heeft een frontbreedte van maar liefst 8,8 meter.

Algemeen locatie

In de Nota Retailbeleid 2016 – 2026 heeft de gemeente Soest de Rademakerstraat als hoofdwinkelgebied vastgelegd.
De Rademakerstraat is centraal in Soesterberg de plaats voor de dagelijkse voorzieningen, ontmoetingen en vermaak. Recent is de straat opnieuw aangelegd, met behoud van groen, en er zijn diverse nieuwe gebouwen verrezen waarmee de Rademakerstraat een frisse en jeugdige uitstraling heeft gekregen. De straat kent ruim voldoende openbare parkeerruimte en is 2 richtingsverkeer met een maximum toegestane snelheid van 30 km/u.

In de winkelstraat zijn onder ander de eerder genoemde supermarkt, maar ook diverse restaurants, specialiteitenwinkels en een tankstation gelegen. De bereikbaarheid is zowel vanaf de snelweg A28, maar ook binnendoor vanuit Soest, Zeist en Amersfoort erg goed. Er is een actieve ondernemersvereniging met korte lijnen naar de gemeente Soest waardoor ook bijvoorbeeld het onderhoud van het winkelgebied goed wordt bijgehouden.

Prijsstelling
- € 1.500,-- per maand;
- € 18.000,-- per jaar.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt schoon en ontruimd en in overleg opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Armaturen
- Vloer
- Keukenblok
- Toilet
- Overige

Bestemming volgens Bestemmings- Plan
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
b. dienstverlening met overwegend een baliefunctie, zoals reisbureaus, bankfilialen, makelaarskantoren, videotheken, kap- en schoonheidssalons, schoenmakers;
c. maatschappelijke voorzieningen;
d. wonen op de verdieping;
met de daarbij behorende:
e. parkeervoorzieningen met bijbehorende ontsluitingsverhardingen;
f. overige voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, voetgangersgebieden, voet- en fietspaden en nutsvoorzieningen;
g. straatmeubilair en beeldende kunstwerken;

Uitvoerige informatie inzake gebruiksmogelijkheden is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente dan wel de website.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar, afwijkend in overleg met eigenaar.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2022), inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, indien gewenst per direct

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865