Nieuwstraat 20-A 5691 AC Son en Breugel

Te huur!
Multifunctionele royale winkelruimte van circa 136 m2 op A-locatie direct in het centrum van Son met ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Indeling
Indeling winkelruimte:
Grote etage (aluminium pui) met etalageruiten tot aan de grond en openslaande deuren. Aan de binnenzijde afsluitbaar middels elektrisch bedienbaar rolhekwerk.
De royale winkelruimte is keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloer, stucwerk plafond met lichtarmaturen en 2x airco. Centraal in de winkel is de toonbank gelegen met nis en meterkast. Tevens is er een barretje met spoelbak, close-in boiler en koelkast (koelkast ter overname).
Aan de achterzijde van de winkelruimte toegang tot een halletje met separate toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Aansluitend de keuken met lichtkoepel, tegelvloer, pantryblok, spoelbak, close-in boiler en opstelling CV-ketel Remeha.
Separate magazijnruimte met extra loopdeur naar achtergelegen parkeerterrein. De wanden zijn eventueel eenvoudig te verwijderen zodat de ruimte bij de winkel getrokken kan worden.

Bijzonderheden
• Gelegen op A-locatie in hartje Son.
• Royale winkelruimte met separate magazijn- en keukenruimte.
• Aluminium pui met dubbele deuren. Aan binnenzijde extra afsluitbaar met rolhekwerk.
• 2x airco (Fujitsu).
• Eventuele inventaris (wandrekken, opbergmeubels, toonbank, koelkast) ter overname.
• Bar met koelkast (koelkast ter overname) en spoelbak aanwezig (blijft achter).
• Er wordt 3 maanden huur als bankgarantie/waarborgsom verlangd.

Bijzonderheden:
• Gelegen op A-locatie in het centrum van Son.
• Zichtlocatie etalage en ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Verwarming middels CV-installatie en warmwater middels close-in boiler.
• 2x airco.
• Geen horeca.

Nadere informatie m.b.t. huur:
• Bestemming: winkelruimte (detailhandel).
• Huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 3 jaar.
• Jaarlijkse huurverhoging op basis van wijziging maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI van het CBS).
• Er wordt 3 maanden huur als bankgarantie/waarborgsom verlangd.
• B.T.W. is niet van toepassing.
• De verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

Nadere informatie m.b.t. de omgeving:
• Diverse landelijk werkende winkelketens in de directe omgeving als Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Hema, Blokker, Gall & Gall en Primera.
• De gemeente Son en Breugel heeft momenteel ruim 17.000 inwoners.