Spuistraat 10 3201 AR Spijkenisse

Deze hoek-winkelruimte is gelegen nabij winkelcentrum "de Stoep" het kern- winkelapparaat van Spijkenisse hetwelk in 2006 is opgeleverd. In de directe omgeving zijn ketens als Apple Store, Xenos, Expo, H&M, C&A, Score, Only, T- Mobile, Bart Smit en vele andere filialen van diverse ketens. Het winkelcentrum omvat circa 10.000 m2 detailhandel, 64 appartementen en circa 80 parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zowel per openbaar vervoer als per auto goed te noemen. Metrostation Spijkenisse Centrum is op loopafstand gelegen met een directe verbinding naar Rotterdam Centrum. Tevens is het object middels busverbinding (lijn 84 en 105) uitstekend bereikbaar. Via de Groene Kruisweg en de Rijksweg A 15 (Rotterdam- Rozenburg) is het object per auto uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte begane grond ca. 120m² vvo
Winkelruimte entresol ca. 60m² vvo

BESTEMMING
Winkel, horeca behoort tevens tot de mogelijkheden.

VOORZIENINGEN
Winkelruimte:
- loopdeur;
- stalen elektrisch bedienbare rolluiken;
- deels gestuukte plafondafwerking met opbouw- en inbouwverlichting;
- laminaatvloerdelen;
- radiatoren;
- WCD's;
- kabelgoten;
- pantry;
- toilet;
- entresolvloer met hekwerk in stalen frame.

SERVICEKOSTEN
€ 180,-- exclusief B.T.W. per maand, o.a. inhoudende:
- elektriciteitsverbruik en gaslevering voor de gemeenschappelijke installaties;
- waterlevering;
- koeling en/ of mechanische ventilatie, waaronder wordt verstaan
de kosten van bediening en onderhoud van de installatie;
- 24 uurs toezichthoudend en/ of bewakingspersoneel;
- onderhoud en de gebruikerskosten voor de hydrofoorinstallatie en vuilwaterpomp.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. Iedere andere termijn in overleg.

HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschot servicekosten te voldoen.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Spuistraat 10" te Spijkenisse. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor B.T.W. belaste verhuur.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.