Damstraat 62 4001 KZ Tiel

OPVALLENDE KANTOOR- OF WINKELRUIMTE MET GOEDE ZICHTLOCATIE VEEL DAGLICHT DOOR 17 METER BREED FRONT!

In één van de belangrijkste aanlooproutes naar het winkelhart van Tiel gelegen kantoorruimte/winkelruimte op de begane grond van appartementencomplex Koornstaete.
De ruimte heeft een opvallende voorgevel met een cirkelvormige pui is omstreeks 2004 opgeleverd en heeft door een heel breed front een zeer goede daglichttoetreding.
De ruimte bevindt zich op een locatie waarbij alle voorzieningen heel dichtbij zijn.
Denk aan alle winkels, uitstekende parkeervoorzieningen, horeca gelegenheden. Bekende winkels in Tiel zijn o.a. Hema, Modehuis Blijdesteijn, Ziengs, Xenos, Lemmers Schoenen en Rituals. Bekende horeca gelegenheden zijn o.a. Hart van de Betuwe, Lunchcafé Royal en Brownies en Downies.

INDELING
Entree via dubbele deur, binnenkomst in grote kantoorruimte/winkelruimte met aparte spreekkamer/werkruimte, aparte keuken/pantry, met stookruimte en toilet.

ALGEMENE INFORMATIE
- oppervlakte: circa 94 m² v.v.o.
- frontbreedte: ruim 17 meter
- instapklaar

BESTEMMINGSPLAN
Voor deze ruimte geldt een bestemming 'Centrum 2'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- ambachtelijke bedrijven, ateliers en galeries
- Horeca categorie 1 (lichte horeca)

PARKEREN
In en rond het centrum zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden: parkeergarage Westluidensepoort, parkeerplaats de Oude Haven of de Poort van Santwijck. Iets verderop vindt men de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein.

BEREIKBAARHEID
Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS EN PERIODE
- huurprijs € 1.600,- per maand excl. BTW
- huurperiode 5 jaar (plus 5 jaar)
- beschikbaar per 1 juli 2023

OPLEVERINGSNIVEAU
- geheel afgewerkt
- voorzien van systeemplafonds, led verlichting
- airco en verwarming aanwezig
- kamer indeling aangebracht