Schouwburgring 4 5038 TL Tilburg

ALGEMEEN
Commerciële ruimte op zeer opvallende locatie aan de cityring van Tilburg, op steenworp afstand van de Stadschouwburg en met volop parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein.
De winkelruimte is zeer gunstig gelegen aan de Schouwburgring. Het betreft een winkelunit met een oppervlakte van ca. 103 m² op de begane grond en circa 50 m² kelderruimte. Aan de achterzijde van het gebouw is ruimte voor laden en lossen.

LIGGING
De winkelruimte is gelegen aan de Schouwburgring welke grenst aan de stadskern. Aan de overkant van de Schouwburgring bevindt zich de Schouwburgpromenade die overgaat in de gezellige Oude Markt met vestigingen van diverse horecagelegenheden. Het winkelaanbod in de Schouwburgpromenade is ruim en zeer divers. Ook de A1 winkelstraat van Tilburg, de Heuvelstraat, de Primark en het compleet gerenoveerde Stadskantoor, waarin diverse prominente retailers zijn gevestigd, bevinden zich op loopafstand.
De locatie is optimaal te bereiken vanaf zowel de voor- als achterzijde van het gebouw vanwege de unieke ligging aan zowel de Schouwburgring als aan het Louis Bouwmeesterplein. De doorgang vanaf de parkeergarage “Louis Bouwmeesterplein” onder het appartementencomplex naar de Schouwburgring, zorgt daarnaast voor extra passantenstroom.

BEREIKBAARHEID
Het stadscentrum is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het NS-station Centraal bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand, ook zijn er busstopplaatsen aan de Schouwburgring gesitueerd. Daarnaast is de locatie met de auto eveneens uitstekend te bereiken.

PARKEREN
Er is in de directe nabijheid voldoende parkeergelegenheid, o.a. parkeergarage Louis Bouwmeesterplein welke direct aan de achterzijde van de aangeboden ruimte is gelegen, alsmede parkeerplaatsen voor de deur aan de Schouwburgring zelf (beide betaald parkeren).

DOELGROEP
De ruimte is met name geschikt voor detailhandel, en biedt daarnaast ook nog mogelijkheden voor gebruik als o.a. salon, praktijkruimte of kantoor.

OPPERVLAKTE
De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 103 m² op de begane grond en circa 50 m² kelderruimte.

VOORZIENINGEN
Casco staat, oplevering in overleg.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan is op locatie toegestaan: detailhandel alsmede dienstverlening (maatschappelijk en zakelijk).

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.750,- per maand excl. BTW.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.

HUURPERIODE
De huurtermijn is flexibel en wordt in onderling overleg overeengekomen.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2012 winkelruimte en andere
bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
Het object beschikt over zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De leveringscontracten voor de nutsvoorzieningen zullen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven worden afgesloten. Overige servicekosten in nader overleg.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.