Jacques Oppenheimstraat 15 5042 NM Tilburg

GROTE WINKELRUIMTE BIJ HET WINKELCENTRUM ‘WESTERMARKT’ TE TILBURG

ALGEMEEN
Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is oorspronkelijk in de jaren zestig opgezet als wijkwinkelcentrum.
Begin jaren negentig is het winkelcentrum grootschalig gerenoveerd waarbij er een aantal passages
zijn overdekt. Het winkelcentrum bestaat momenteel uit een totaal van circa 13.500 m²
winkeloppervlakte verdeeld over circa 70 winkels. Belangrijke trekkers in het winkelcentrum zijn de
twee supermarkten Jumbo en Albert Heijn die zich aan beide uiteinden van de passages bevinden.
In het winkelcentrum zijn onder andere de bekende winkelketens als, Kruidvat, Jola Mode, Shoeby
Shop, Pearl, Hans Anders en Zeeman te vinden. Daarnaast zijn er een groot aantal
goede speciaalzaken zoals, Pessers (slagerij) en Govert van Nunen (bakker) in het winkelcentrum
gevestigd.

In het gebied waarin deze winkel is gelegen zijn Action, HEMA, Wibra en Prijsmepper de grote
trekkers. Aan de Jacques Oppenheimstraat zijn aan weerszijde van de winkel twee goede
speciaalzaken gelegen. Aan de linkerzijde is de bekende fietsenzaak Giant Store Van Bebber gelegen
en aan de rechterzijde is de kindermodespeciaalzaak New Vulto gelegen.

LOCATIE
De winkel heeft aan de zijde van de Jacques Oppenheimstraat een enorm breed front van circa 16 meter. Aan de andere zijde, ter plaatse van de Willem Molengraaffstraat is een overheaddeur t.b.v. bevoorrading (of eventueel een tweede entree) gelegen. Parkeren is gratis en direct voor de deur mogelijk.

OBJECT
Op de begane grond is een grote winkelruimte gelegen met een klein dagverblijf en een toiletgroep. Op de verdieping (bereikbaar via een trap en een goederenliftje is showroom/magazijnruimte beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: circa 470 m²
Showroom/magazijnruimte: circa 230 m²

Totaal circa 700 m²

VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE :
• Bestaande indeling
• Plafonds met verlichting
• Toiletten/pantry
• Overheaddeur aan de achterzijde

PARKEREN
Gratis parkeren aan de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 39.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE
In overleg, vanaf 1 jaar tot 3 jaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.