Beukenstraat 62 5038 MB Tilburg

Op zichtlocatie in de Beukenstraat (Bomenbuurt) bieden wij een winkelruimte te huur aan. Zeer representatieve commerciële ruimte van circa 168 m² VVO met een frontbreedte van ca. 10 meter. Het gehele pand is verdeeld in een winkelruimte, werkplaats, magazijn gedeelte, keuken met pantry, toiletruimte en mogelijk een deel van de tuin.

De winkel is gelegen in de zeer gewilde wijk de Bomenbuurt en makkelijk te bereiken via de diverse toegangswegen. U kunt (betaald) parkeren voor de deur!

Het pand is verdeeld in:
- Winkelruimte van ca. 70 m², met een show frontbreedte van 10 meter!
- Werkplaats van ca. 35 m²
- Magazijn van ca. 54 m²
- Keukengedeelte van 7 m², de keuken in L-opstelling is voorzien van een spoelbak en diverse boven en onderkasten. Overigens is hier de CV ketel opstelling opgesteld
- Toiletruimte van 3 m², portaal, toiletruimte met wandcloset en een fonteintje
- In overleg kan een deel van de tuin gebruikt worden

Bestemming:
Winkelruimte: Het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die de goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, waaronder supermarkten.

Huurprijs:
€ 1.600,00 per maand excl. Btw

Voorschot servicekosten:
Er is geen voorschot servicekosten van toepassing.

Ingangsdatum huur:
01-04-2024

Huurperiode:
5 + 5 jaar

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Waarborgsom:
Huurder dient een waarborgsom te betalen van 2 x de maand huur

In overleg met de huidige huurder kan er gesproken worden over overname van deels aanwezige roerende zaken.

Huurovereenkomst
Model huurovereenkomst winkelruimte of kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a BW is de basis voor de huurovereenkomst, (model 30 januari 2015 ROZ).

Wij nodigen u van harte uit een bezichtiging af te spreken.

Voor meer informatie neemt u contact op met Tom van Mierlo op 06-24904639, of reageer via het reactieformulier op Funda. Meerdere foto's zijn na overleg aan te leveren.

Alle hier vermelde informatie is vrijblijvend en AVM-Makelaardij kan niet worden aangesproken op mogelijke onvolkomenheden in deze. Alle afspraken worden gemaakt in overleg met en na instemming van verhuurder.