Dorpstraat 93 4851 CL Ulvenhout (Gem. Breda)

Aan de doorgaande weg in Ulvenhout op een zichtlocatie is deze winkelruimte gelegen. Ulvenhout ligt aan de zuidzijde van Breda Ulvenhout telt 4.790 inwoners. De kern bestaat uit de hoofdstraat met diverse winkels. Op donderdagmiddag wordt de markt gehouden op het Dorpsplein. Aan de Dorpstraat is een divers aanbod van winkels aanwezig, zoals Plus Markt, Jumbo supermarkt, Kruidvat, Van Uffelen Mode, Impresse Lingerie en Badmode en coffee time.

De winkelruimte heeft een mooie brede etalageruimte en is instapklaar voor de volgende huurder. Verhuurder zal de achterzijde van de winkel renoveren, deze ruimte dient nu als opslagruimte maar kan aan de winkelruimte worden toegevoegd. De bestemming laat ook dienstverlening en horeca toe.

Bereikbaarheid:

Auto:
Via de Dorpstraat en de Ulvenhoutselaan is Breda goed bereikbaar. Via de Molenstraat en de Chaamsebaan is de snelweg A58 binnen enkele minuten bereikbaar.

OV:
Vanuit Ulvenhout is er een busverbinding naar Breda. Elke 30 minuten (spits 15 minuten).

Vloeroppervlakte
De aangeboden winkelruimte met opslagruimte is totaal circa 170 m² groot.
Frontbreedte bedraagt circa 750 cm.

In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig in openbaar gebied.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd voorzien van de huidige aanwezige winkelinrichting
bestaande uit onder andere;
- Balie;
- Vloerafwerking;
- Gestucte wanden en plafonds;
- Aanwezige verlichting;
- Airconditioning;
- Pantry met inbouwapparatuur;
- Alarmsysteem.

Bestemming: Detailhandel, dienstverlening en er zijn gelimiteerde horeca mogelijkheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website ruimtelijkeplannen raadplegen.

Huurprijs: EUR 2.250,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: N.v.t. Uitgangspunt is dat de servicekosten tot een minimum worden beperkt. De winkelruimte beschikt over eigen aansluitingen t.b.v. gas water en elektra.