Oudkerkhof 18 3512 GK Utrecht

Object
Gelegen op een A locatie in de chique winkelstraat Oudkerkhof, rechtstreeks uitkomend op de Oudegracht in het centrum van Utrecht.
Het winkelpand is gelegen in het gebied rondom het Stadhuis, het zogenaamde "Stadhuiskwartier" (Oudkerkhof, Schoutenstraat en Neude) nabij trekkers zoals Morpheus, Rob Peetoom, Vanilia, The Society Shop, Suit Supply en Pauw. Tevens zijn in de straat de gerenommeerde horecabedrijven Café Dikke Dries en Restaurants San Siro en Loetje gevestigd.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 120 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- circa 78 m² begane grond;
- circa 27 m² entresol.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
•pantry;
•toilet;
•winkelpui.
•airco;
•rolluik;
•convectorput voor en radiator achter;
•verwarming middels stadsverwarming.

Parkeergelegenheid
Er is parkeergelegenheid aanwezig voor de winkelruimte (betaald parkeren).

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.600,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Utrecht geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•publieksgerichte dienstverlening.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.