Croeselaan 395 3521 BZ Utrecht

ALGEMEEN
De winkelruimte ligt op een goede locatie vlakbij het kruispunt Rijnlaan – Croeselaan – Vondellaan, nabij Utrecht Centraal. De ruimte is tot voor kort in gebruik geweest bij een Burgerrestaurant, waarvan een gedeelte van de inrichtiging is achtergebleven. Er is in de omgeving een zeer gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen; onder andere een AH Supermarkt, een Kruitvat, IZI Bike, de verfkampioen en diverse andere speciaal zaken.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Dit winkelpand is goed te bereiken via de Rijnlaan, Vondellaan en de Croeselaan.

Per openbaar vervoer:
Vanaf Utrecht CS rijden verschillende bussen richting de Croeselaan 395.
De bushalte is op slechts 100 meter loopafstand van de winkelruimte gelegen.

LOCATIE
De winkelruimte ligt op een drukke kruising in de Dichterswijk van Utrecht. De Balijelaan gaat over in de Croeselaan. Via de Croeselaan is het centrum van Utrecht binnen 10 autominuten te bereiken.

VLOEROPPERVLAK
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 150 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is momenteel ingericht voor een horeca zaak, met een ruime keuken, balie en restaurant/wachtruimte.
Deze indeling kan worden gewijzigd, waardoor een groter restaurant kan worden gecreëerd.

Het gehuurde is voorzien van een volledige afzuiginstallatie aanwezig (MIWO systeem), dit systeem blijft eigendom van de verhuurder. Huurder dient hiervoor voor haar rekening een onderhoudscontract af te sluiten.

De keuken is verder voorzien van verschillende aansluitingen, afvoeren en een vetput.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

BESTEMMING
Winkelruimte, Horeca, Dienstverlening
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van Omgevingsloket

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand voor de huur te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de
huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex
(CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld
door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene
bepalingen.

AANVAARDING
In overleg