Oudegracht 113 3511 AG Utrecht

Object/ligging
Zeer markant winkelpand in het historische centrum van Utrecht aan de Oudegracht is oorspronkelijk het stadskasteel Fresenburch, gebouwd in de 13e eeuw en ligt in de directe omgeving van o.a. Hunkemöller, Pearle, G-Star Raw, Scotch & Soda, Vans, Just Brands, etc. Daarnaast zijn er langs de grachten de mooiste terrassen van restaurants welke in de werfkelders gevestigd zijn.

Geschiedenis Fresenburch
In de 13e eeuw werd door Lambrecht Frese opdracht gegeven dit huis te bouwen voor zijn familie. Lambrecht was een vermogend man, die tevens
geldschieter was van zowel Floris V als van de bisschop. Deze familie was in een middeleeuwse strijd gewikkeld met de Lichtenbergers en door Lambrecht werd zijn rivaal Jacob van Lichtenberg gevangen gezet. Enkele jaren later keren de kansen en moet Lambrecht de stad in eeuwige ballingschap verlaten.
Het stadskasteel heeft een oppervlakte van 11 x 30 m en was van oorsprong voorzien van een weergang met kantelen langs de zijmuren, terwijl de
voorgevel voorzien was van twee zijtorentjes.
Het gebouw telt nu 3 verdiepingen en een kelder, waar momenteel een restaurant gevestigd is, en wordt gedekt door een kap. De kelder wordt overdekt door een tongewelf. Halverwege het gebouw, aan de linkerkant, bevindt zich een driekwart ronde traptoren.
In 1858 vond een verbouwing plaats, waarbij de voorgevel zijn huidige uiterlijk kreeg.

Oppervlakte
Totale oppervlakte ca. 1.505 m² b.v.o. als volgt verdeeld:
Ca. 413 m² b.v.o. begane grond;
Ca. 392 m² b.v.o. eerste verdieping;
Ca. 350 m² b.v.o. tweede verdieping;
Ca. 350 m² b.v.o. derde verdieping.
Mogelijkheid tot het huren van uitsluitend de begane grond en eerste verdieping.

Front
Ca. 11,20 meter.

Aanvangshuurprijs
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
10 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Standaard ROZ-model 2012.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
In overleg

Opleveringsniveau
Huidige staat leeg en bezemschoon. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.