Lange Jansstraat 12 3512 BB Utrecht

Ruime winkel in hoekpand met veel glas en attentiewaarde gelegen tussen bruisende Neude en Janskerkhof.

OVER Lange Jansstraat 12 Utrecht
Dit ruime hoekpand aan de Lange Jansstraat - gelegen in het historische centrum van Utrecht - profiteert van een uitstekende zichtbaarheid en de constante aanloop van passanten doordat het een doorgang is van Utrecht Oost naar het centrum en Utrecht Centraal. De winkelruimte heeft een etalage over de gehele breedte en is aan de voorzijde bijna 12 meter lang. Het pand is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en wordt hoogwaardig opgeleverd.

OVER Lange Jansstraat Utrecht
Deze straat, gelegen in een historisch deel van Utrecht, trekt dagelijks een divers publiek van zowel locals als toeristen. Dankzij de mix van karakteristieke boetiekjes, speciaalzaken en horecagelegenheden heerst hier een levendige sfeer die klanten uitnodigt om te blijven ontdekken. Zo zijn Megusta, ‘t Gras van de Buren, Wijnbar Kurk, kunsthandel Juffermans en Subway in de straat gevestigd. De straat is een doorgang van Utrecht Oost naar Utrecht CS en heeft daardoor een uitstekende bereikbaarheid. Het is goed toegankelijk voor fietsers, voetgangers, auto’s en het OV.

VERHUURKENMERKEN Lange Jansstraat 12
- Huurprijs EUR 60.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
-Totale vloeroppervlakte 177 m2
-Begane grond 139 m2
-Kelder 38 m2
-Oplevering: Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige hoogwaardige staat, leeg, bezemschoon, energielabel A en o.a. voorzien van CV met vloerverwarming, pantry, toilet, basis electra.

BESTEMMING Lange Jansstraat 12
Gemengd-1 (detailhandel en publieksgerichte dienstverlening)

HUURCONDITIES Lange Jansstraat 12
-Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een aansluitende periode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
-Huurprijsindexering: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
-Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 aangevuld met bepalingen verhuurder.

BEREIKBAARHEID Lange Jansstraat 12
De straat is een doorgang van Utrecht Oost naar Utrecht CS en heeft daardoor een uitstekende bereikbaarheid. Het is goed toegankelijk voor fietsers, voetgangers, auto’s en het OV.

OVER UTRECHT
-Bijna 400.000 aantal inwoners
-In de top 4 van grootste steden van Nederland
-Verwachte populatie groei 2040 van 29%
-De Universiteit Utrecht behoort tot top van Europa
-41% van totale populatie is hoog opgeleid
-Drukste station van Nederland met 90 miljoen reizigers per jaar
-Verzorgingsgebied (< 30 minuten) is circa 1 miljoen personen

DISCLAIMER, 2024
De informatie in deze uitgave is met grote zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend. De beelden en sfeerplattegronden dienen slecht ter inspiratie om een indruk te geven van de mogelijkheden. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van JB Retail worden overgenomen Copyright (augustus 2024)