Fransenstraat 17 3131 CC Vlaardingen

Aan de Fransenstraat is iets bijzonders gebeurd!!

Twee winkelruimten zijn volledig gerenoveerd en aangepast aan de wensen van de moderne ondernemer. De Fransenstraat in Vlaardingen Centrum kenmerkt zich door de gezellige winkels en diverse horecagelegenheden.

Te huur: Fransenstraat 17:
Met een frontbreedte van circa 5 meter bevindt zich op de begane grond een winkelruimte van circa 40 m². Middels een stalen trap is de benedenverdieping bereikbaar welke is ingericht als winkelruimte met een oppervlakte van circa 50 m². Op deze verdieping bevindt zich tevens een opslagruimte van circa 7 m².

Door het grote glasoppervlak in de pui en de raampartij in de achtergevel wordt de winkelruimte op natuurlijke wijze verlicht. De aanwezig led-armaturen zorgen ervoor dat op de juiste plaats de accentverlichting kan worden toegepast.

De winkelruimte aan de Fransenstraat 17 en 19 kunnen ook gecombineerd gehuurd worden. Het samenvoegen van de ruimtes is mogelijk.

Huurprijs: € 1.950,- per maand excl. btw

Opleveringsniveau:

- Frontbreedte circa 5 meter;
- Airco t.b.v. koeling en verwarming, dus gasloos!!;
- Pantry en toilet;
- Gestucte en geschilderde wanden en plafonds;
- Vloeren voorzien van pvc;
- Led-armaturen;
- Volledig nieuwe elektra installatie.

Het object wordt uitsluitend casco verhuurd. Indien huurder één van bovenstaande zaken (om niet) overneemt, is huurder is verantwoordelijk voor het reguliere onderhoud en vernieuwing van de aangebrachte voorzieningen in het gehuurde.

Energielabel:
Er wordt een nieuw energielabel opgesteld. Het winkelpand krijgt hiermee label A.

Bestemming:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ambachtelijke bedrijvigheid;
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca tot en met categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
- kantoren met baliefunctie;
- maatschappelijke voorzieningen.

Servicekosten:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde btw worden vastgesteld.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en btw), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.