Schoolstraat 115 2251 BG Voorschoten

Schoolstraat 115 2251 BG Voorschoten

Winkel / commerciële ruimte van totaal ca. 107,70 m² gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied van Voorschoten. In de directe omgeving van het object zijn o.a. Kruidvat, HEMA, Gall & Gall, Intertoys en diverse lokale ondernemers gevestigd.
Het onroerend goed is uitermate geschikt als detailhandel, dienstverlening en-/of kantoorruimte en is jarenlang in gebruik geweest door een Kinderkledingwinkel.
Bouwjaar: omstreeks 1963.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Provinciale weg N448.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 107,70 m² en is geheel op de begane grond gelegen, verkoopvloeroppervlakte: ca. 95,65 m²
Frontbreedte: ca. 5,4 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving (deel blauwe zone).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt casco opgeleverd en beschikt onder andere over:
- pantry
- werkplaats
- berging
- toilet
- centrale verwarming

Bijzonderheden:
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar;
- Winkel met showroom;
- Bouwjaar 1963;
- Oppervlakte ca. 107,70 m² (perceel);
- Verkoopvloeroppervlakte: ca. 95,65 m²;
- front breedte ca. 5,40 m;
- centrum Voorschoten;

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 6600 (gedeeltelijk)

Aanvaarding: in overleg ca. per 1 november 2024;
Huurprijs : € 15.000,00 (€ 1.250,00 per maand)
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.
Kompas Makelaars en taxateurs Leiden