Stationsstraat 51 5141 GC Waalwijk

Zeer representatieve winkelruimte met ruime frontbreedte gelegen in hartje centrum van Waalwijk.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1930, begin 2000 volledig verbouwd.

Vloeroppervlakte
Winkelruimte : ca. 172 m²
Totaal : ca. 172 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrumgebied Waalwijk”, vastgesteld op 1 februari 2018, waarin het de bestemming “Centrumgebied” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 10 meter

Indeling
Royale breed opgezette open winkelruimte met een luxe parketvloer met visgraatmotief, doorgang naar magazijnruimte aan de achterzijde en de trapopgang naar de eerste etage. Daar is opslagruimte voorzien en de kantine met toiletruimte.

Voorzieningen
- Pakketvloer met visgraatmotief;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- Warmtegordijn;
- Airco;
- Brandblusvoorzieningen;
- Toilet;
- Pantry;
- Patchkast.

Opmerkingen
Betaald parkeren in de nabije omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 2082 (gedeeltelijk)

Energielabel
C

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012.

Huurprijs: € 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW